
Investir dans la nue-propriété : une stratégie patrimoniale intelligente
Investir dans la nue-propriété est une stratégie idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une optimisation fiscale. Accessible…
Salaire net, impôts, épargne, crédit, bourse : les chiffres et les règles, sans conseil déguisé.
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En retirant les cotisations salariales, soit environ 22 % pour un non-cadre et un peu plus pour un cadre. Un raccourci acceptable : brut × 0,78 pour un non-cadre, × 0,75 pour un cadre. Le prélèvement à la source s'applique ensuite, à un taux qui dépend du foyer.
C'est l'imposition par défaut des revenus du capital : 12,8 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Il s'applique aux dividendes, aux intérêts, aux plus-values de valeurs mobilières et aux cryptomonnaies, hors enveloppes comme le PEA.
22 950 € de versements, hors intérêts capitalisés qui peuvent porter le solde au-delà. Les intérêts sont exonérés d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux. Le LDDS, au régime identique, plafonne à 12 000 €.
Oui, à tout moment et sans frais depuis 2022, à condition que le nouveau contrat présente un niveau de garantie équivalent. C'est souvent le poste d'économie le plus important sur la durée totale d'un crédit.
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